第246章 32号地皮
“18号，18号举牌，一亿一千五百万。
“还…
“12号举牌，一亿两千万。
“九号地一亿两千万一次…
“4号举牌，一亿两千五百万。”
和电视里演的拍卖会现场的激情时刻完全不同，主持人在台上很淡然地报着价。
飞鸿地产欲投标的两块地之一——9号地皮，一共有五家举牌出价。
从底价9500万开始，每次举牌加价500万。
到一亿一千万的时候，有两家不叫价了。陪标明托是面上的规矩，大家都认。
剩下三家，4号是滨海本地的联合实业，12号是燕京国创，18号就是陈婉的飞鸿地产。
三方叫价不犹豫，显然都是真心想拿这块地皮的。
叫价很快到了一亿五千万，方圆诧异了。
他是先知，他知道九号地周边会在7年后规划成超大住宅区，但这是下一届高层班子上台后的新规划了。
现在……
现在这顶多算是风景不错的一块沿河湿地，他们要干啥？
还是说这地方其实已经进入规划范围了？
方圆有些抓马。
重生前，他最高光的阶段也只是小康水平，大势他基本清楚，却也是知其然而不知其所以然，这是方圆的短板。
阶层不够，女人来凑。
方圆正在琢磨的时候，陈婉频频举牌竞价。
她知道方圆的心里价位，也知道刘菁菁准备的保证金有多少，一方面觉得这种场面很刺激，小小的号码牌一竖起来就是五百万……嘻，好玩儿。
一方面被另两家竞争者激出了火气。
陷入爱里的女人会不自禁的向着自己的男人，她觉得全天下就自己男人最厉害，全世界的好东西都该是臭小子的，别人凭什么来抢？
“18号，一亿六千万！”
“18号，一亿七千万！”
“18号，一亿八千五百万！”
18号这个数字不断冲击方圆的耳朵，终于让他回过神来。
猛地按住陈婉正准备再次高举的胳膊，方圆说：“皇后冷静！”
与此同时，旁边的秦刚和刘菁菁一起松了口气。
陈婉纳闷地看着方圆：“怎么了？不是没到数呢嘛？”
“节奏，节奏很重要。”方圆说：“这么喊价像打仗，容易树敌。”
顺着方圆的目光看向前面，陈婉果然看到燕京国创的总经理陈华也回头看向自己。
无所谓地笑笑，陈婉说：“怕什么？
“生意场的人情世故都是表面上的，不关乎利益的时候你好我好，看上了同一样东西，商场就是战场。”
“方助理，一边儿坐着去。”
牌子竖起。
“18号，一亿九千五百万！有没有人再出价？一亿九千五百万！九号地块会不会达到两亿？”
侧头看着陈婉，美貌、气质都属绝顶，如今又多了一股霸道的小气势。
方圆瞠目结舌，心里苦笑。
上了总裁班、被冠以“时代双姝”的名号，见了世面的陈小婉在发光。
方圆觉得骨子里的自己没变化，还只是个小市民，论气魄和胆量，不如自己的女人。
媳妇提自己出头、媳妇能独当一面，方圆轻轻捏捏陈婉的小手手，开心极了。
陈婉斜着眼微微扬扬下巴。
4号联合地产已经不叫价了。
“12号举牌！两亿！”
“18号举牌！两亿零五百万！”
方圆坐直身子，看向最前排，看到陈华又回了一下头，但不是看方圆，而是又瞄了眼陈婉。
撤回目光，陈华举牌。
“12号举牌！两亿一千万！”
“两亿一千万，一次！”
方圆问陈婉：“怎么不举牌了？”
“他们有钱，咱们拼不过，这叫量力而行，当退则退。”陈婉淡淡回答。
方圆想，这总裁班教学水平真高。
“两亿一千万，三次！成交！恭喜12号！”
陈华起身，轻按西服微微向四周躬身，又眯着狭长的丹凤眼看了眼后排，对此，陈婉视而不见。
方圆却始终注视着前排的一举一动，他看见陈华坐下之后跟身边的男助理说了句什么，然后助理就起身、猫着腰走到第一排三个位置，对两男一女也说了些什么……
秦刚探过身，轻轻问方圆：“9号地不要了？”
方圆微微摇头，没有说话。
“下面，进入本场拍卖会的最后竞拍流程。最后一块地皮，标号32，起拍价7000万。”
方圆偷偷摸了下陈婉的手背，陈婉掐他一下。
见他的摸样，陈婉差点笑出声。
紧张？臭小子好可爱。
方圆一次次说过“放心，交给我”、“放心，我搞定”、“放心，一切都会好的”，但陈婉心里清楚，臭小子的压力一定很大，毕竟，前世他也只是个普通人。
为了他，陈婉逼着自己忍着日日夜夜想呆在他身边的念头，逼着自己去学习从未接触过的东西。
现在见到了、明白了、学会了一些，都是为了帮他，不，也是帮自己和他一起尽快实现、搞定那个“一切都会好的”。
“别紧张，我来。”陈婉小声对他说。
32号地块占地面积23公顷，是全场13个地皮中最大的，也是起拍价最低的。
三个原因。
一是23万平方米的面积中，有三分之二是山林地，这部分的土地性质不可更改，必须保护下来。
只有7公顷多一点的地皮可以盖楼。
二是，那7公顷可以商改的土地…已经有“前辈”捯饬过了一遍了。
三是…比邻海军部队，挨着边防，偏僻又忌讳多。
1998年，东海省曾雄踞一时的雾光实业拿下了这块地进行改建，将其规划成一个大型的温泉别墅度假区，图纸一出，惊艳世人。
因其地理位置背山面海，山林中桃李果木繁杂，还有天然温泉，山坳里的别墅模型又美轮美奂，真真受到滨海百姓好长一段时间的吹捧，赞其是：东北世外桃源。
直到2002年，雾光实业把三个亿的开发贷和自筹的另三个亿建设资金全花光后，才发现这地方根本就是个无底洞，六个亿进去，只平了地，走了水电管道，除了少许地基，地面建筑毛都看不到。
加上02年末银根缩紧，雾光实业的多笔贷款到期、银行抽贷、多个项目资金链断裂，接连爆雷……省内首富一息之间崩了盘。
其后，这块地皮进入法拍流程，但多年之间无人敢接。
04年，“不得已”的情况下，官家只好极罕见的低价收回此地皮。
修整——变卖建筑材料后，重新向市场竞标。
现在这块山山水水的偌大土地上，满是象征着财富折戟的坑坑洼洼。
不吉利、大坑、三分之二的自然资源不可改动……
便宜，成了这块地最好听的形容词。
别人不要，但方圆却在看过招标介绍后，直接认准了这地方。
不能改？
15年，建了东海省第二大的山顶滑雪场。
16年，全区划为开放式森林度假区。
17年，建了东北最大的牡丹园。
18年，建了大型高尔夫球场。
19年，碧贵园、隆湖相继来这里建造别墅大盘，均价高达三万七。
22年，升格为地标式生态旅游保护区，全域可进行商业旅游资源改造。
便宜？相当于五块钱买个成化鸡缸杯，是便宜。
陈婉举牌。
“6号举牌！九千万。”
“18号举牌！九千五百万。”
“12号举牌！一亿。”
“3号举牌！一亿零五百万。”
“18号举牌！一亿一千万。”
看着陈华和另外几家举牌，方圆明白，这是陈婉刚刚的勇猛引起对方的报复，恶意抬价。
昨晚，秦刚说这块地大概一亿七左右能拿下，方圆不以为然。
刘菁菁抽了8500万现金出来，9号地能拿则拿，拿不了的话，方圆原打算全压在32号上。
8500万的保证金，他可以承受3亿4的地价。
7000万起拍，近5倍溢价！
歪嘴一笑，他有信心拿下。
结果……
“一亿一千万，一次！”
“一亿一千万，两次！”
“一亿一千万，三次！”
主持人落锤。
成交！恭喜18号买家！”
刘菁菁微笑。
秦刚抿嘴，轻轻握了握拳头。
方圆：“……”
陈婉：“？”
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“还…
“12号举牌，一亿两千万。
“九号地一亿两千万一次…
“4号举牌，一亿两千五百万。”
和电视里演的拍卖会现场的激情时刻完全不同，主持人在台上很淡然地报着价。
飞鸿地产欲投标的两块地之一——9号地皮，一共有五家举牌出价。
从底价9500万开始，每次举牌加价500万。
到一亿一千万的时候，有两家不叫价了。陪标明托是面上的规矩，大家都认。
剩下三家，4号是滨海本地的联合实业，12号是燕京国创，18号就是陈婉的飞鸿地产。
三方叫价不犹豫，显然都是真心想拿这块地皮的。
叫价很快到了一亿五千万，方圆诧异了。
他是先知，他知道九号地周边会在7年后规划成超大住宅区，但这是下一届高层班子上台后的新规划了。
现在……
现在这顶多算是风景不错的一块沿河湿地，他们要干啥？
还是说这地方其实已经进入规划范围了？
方圆有些抓马。
重生前，他最高光的阶段也只是小康水平，大势他基本清楚，却也是知其然而不知其所以然，这是方圆的短板。
阶层不够，女人来凑。
方圆正在琢磨的时候，陈婉频频举牌竞价。
她知道方圆的心里价位，也知道刘菁菁准备的保证金有多少，一方面觉得这种场面很刺激，小小的号码牌一竖起来就是五百万……嘻，好玩儿。
一方面被另两家竞争者激出了火气。
陷入爱里的女人会不自禁的向着自己的男人，她觉得全天下就自己男人最厉害，全世界的好东西都该是臭小子的，别人凭什么来抢？
“18号，一亿六千万！”
“18号，一亿七千万！”
“18号，一亿八千五百万！”
18号这个数字不断冲击方圆的耳朵，终于让他回过神来。
猛地按住陈婉正准备再次高举的胳膊，方圆说：“皇后冷静！”
与此同时，旁边的秦刚和刘菁菁一起松了口气。
陈婉纳闷地看着方圆：“怎么了？不是没到数呢嘛？”
“节奏，节奏很重要。”方圆说：“这么喊价像打仗，容易树敌。”
顺着方圆的目光看向前面，陈婉果然看到燕京国创的总经理陈华也回头看向自己。
无所谓地笑笑，陈婉说：“怕什么？
“生意场的人情世故都是表面上的，不关乎利益的时候你好我好，看上了同一样东西，商场就是战场。”
“方助理，一边儿坐着去。”
牌子竖起。
“18号，一亿九千五百万！有没有人再出价？一亿九千五百万！九号地块会不会达到两亿？”
侧头看着陈婉，美貌、气质都属绝顶，如今又多了一股霸道的小气势。
方圆瞠目结舌，心里苦笑。
上了总裁班、被冠以“时代双姝”的名号，见了世面的陈小婉在发光。
方圆觉得骨子里的自己没变化，还只是个小市民，论气魄和胆量，不如自己的女人。
媳妇提自己出头、媳妇能独当一面，方圆轻轻捏捏陈婉的小手手，开心极了。
陈婉斜着眼微微扬扬下巴。
4号联合地产已经不叫价了。
“12号举牌！两亿！”
“18号举牌！两亿零五百万！”
方圆坐直身子，看向最前排，看到陈华又回了一下头，但不是看方圆，而是又瞄了眼陈婉。
撤回目光，陈华举牌。
“12号举牌！两亿一千万！”
“两亿一千万，一次！”
方圆问陈婉：“怎么不举牌了？”
“他们有钱，咱们拼不过，这叫量力而行，当退则退。”陈婉淡淡回答。
方圆想，这总裁班教学水平真高。
“两亿一千万，三次！成交！恭喜12号！”
陈华起身，轻按西服微微向四周躬身，又眯着狭长的丹凤眼看了眼后排，对此，陈婉视而不见。
方圆却始终注视着前排的一举一动，他看见陈华坐下之后跟身边的男助理说了句什么，然后助理就起身、猫着腰走到第一排三个位置，对两男一女也说了些什么……
秦刚探过身，轻轻问方圆：“9号地不要了？”
方圆微微摇头，没有说话。
“下面，进入本场拍卖会的最后竞拍流程。最后一块地皮，标号32，起拍价7000万。”
方圆偷偷摸了下陈婉的手背，陈婉掐他一下。
见他的摸样，陈婉差点笑出声。
紧张？臭小子好可爱。
方圆一次次说过“放心，交给我”、“放心，我搞定”、“放心，一切都会好的”，但陈婉心里清楚，臭小子的压力一定很大，毕竟，前世他也只是个普通人。
为了他，陈婉逼着自己忍着日日夜夜想呆在他身边的念头，逼着自己去学习从未接触过的东西。
现在见到了、明白了、学会了一些，都是为了帮他，不，也是帮自己和他一起尽快实现、搞定那个“一切都会好的”。
“别紧张，我来。”陈婉小声对他说。
32号地块占地面积23公顷，是全场13个地皮中最大的，也是起拍价最低的。
三个原因。
一是23万平方米的面积中，有三分之二是山林地，这部分的土地性质不可更改，必须保护下来。
只有7公顷多一点的地皮可以盖楼。
二是，那7公顷可以商改的土地…已经有“前辈”捯饬过了一遍了。
三是…比邻海军部队，挨着边防，偏僻又忌讳多。
1998年，东海省曾雄踞一时的雾光实业拿下了这块地进行改建，将其规划成一个大型的温泉别墅度假区，图纸一出，惊艳世人。
因其地理位置背山面海，山林中桃李果木繁杂，还有天然温泉，山坳里的别墅模型又美轮美奂，真真受到滨海百姓好长一段时间的吹捧，赞其是：东北世外桃源。
直到2002年，雾光实业把三个亿的开发贷和自筹的另三个亿建设资金全花光后，才发现这地方根本就是个无底洞，六个亿进去，只平了地，走了水电管道，除了少许地基，地面建筑毛都看不到。
加上02年末银根缩紧，雾光实业的多笔贷款到期、银行抽贷、多个项目资金链断裂，接连爆雷……省内首富一息之间崩了盘。
其后，这块地皮进入法拍流程，但多年之间无人敢接。
04年，“不得已”的情况下，官家只好极罕见的低价收回此地皮。
修整——变卖建筑材料后，重新向市场竞标。
现在这块山山水水的偌大土地上，满是象征着财富折戟的坑坑洼洼。
不吉利、大坑、三分之二的自然资源不可改动……
便宜，成了这块地最好听的形容词。
别人不要，但方圆却在看过招标介绍后，直接认准了这地方。
不能改？
15年，建了东海省第二大的山顶滑雪场。
16年，全区划为开放式森林度假区。
17年，建了东北最大的牡丹园。
18年，建了大型高尔夫球场。
19年，碧贵园、隆湖相继来这里建造别墅大盘，均价高达三万七。
22年，升格为地标式生态旅游保护区，全域可进行商业旅游资源改造。
便宜？相当于五块钱买个成化鸡缸杯，是便宜。
陈婉举牌。
“6号举牌！九千万。”
“18号举牌！九千五百万。”
“12号举牌！一亿。”
“3号举牌！一亿零五百万。”
“18号举牌！一亿一千万。”
看着陈华和另外几家举牌，方圆明白，这是陈婉刚刚的勇猛引起对方的报复，恶意抬价。
昨晚，秦刚说这块地大概一亿七左右能拿下，方圆不以为然。
刘菁菁抽了8500万现金出来，9号地能拿则拿，拿不了的话，方圆原打算全压在32号上。
8500万的保证金，他可以承受3亿4的地价。
7000万起拍，近5倍溢价！
歪嘴一笑，他有信心拿下。
结果……
“一亿一千万，一次！”
“一亿一千万，两次！”
“一亿一千万，三次！”
主持人落锤。
成交！恭喜18号买家！”
刘菁菁微笑。
秦刚抿嘴，轻轻握了握拳头。
方圆：“……”
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